أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار وشركة مكة للإنشاء والتعمير عن تلقيهما إشعاري ترسية من الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة لتطوير منطقتي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية المجاورتين لوجهة “مسار”، ضمن مشاريع التطوير الحضري الهادفة إلى تعزيز البنية العمرانية والاستثمارية في العاصمة المقدسة.
وبحسب الإفصاحات المنشورة على موقع تداول السعودية، فإن المشروع سيتم تنفيذه من خلال تحالف يضم شركة أم القرى للتنمية والإعمار وشركة مكة للإنشاء والتعمير وشركة اتحاد الراجحي العقارية، عبر تأسيس صندوق استثمار عقاري خاص مغلق تديره إحدى الشركات المالية المرخصة من هيئة السوق المالية.
وتبلغ المساحة الإجمالية للموقعين نحو 1.15 مليون متر مربع، موزعة بين منطقة الهنداوية الغربية بمساحة 841.3 ألف متر مربع، ومنطقة الهنداوية الجنوبية بمساحة 308.3 ألف متر مربع، فيما تقدر التكلفة الأولية للمشروع بحوالي 6 مليارات ريال.
ويستهدف المشروع استكمال التوسع العمراني المحيط بوجهة “مسار”، مع إتاحة الفرصة لملاك العقارات للمشاركة في أعمال التطوير مقابل حصص عينية في المشروع أو الحصول على تعويضات نقدية وفق الآليات المعتمدة.
وستتولى شركة أم القرى للتنمية والإعمار قيادة التحالف وإدارة عمليات التطوير، من خلال مساهمات نقدية وعينية تشمل علاوة التطوير وأتعاب الإدارة وحقوق التسمية التي سيتم تحديدها ضمن الاتفاقيات النهائية للمشروع.
أما شركة مكة للإنشاء والتعمير فستشارك بصفة الشريك المالي عبر تحمل تكاليف التعويضات النقدية لملاك العقارات، في حين ستضطلع شركة اتحاد الراجحي العقارية بالدور الفني والتنفيذي للمشروع، مع تحمل الأعباء المالية المرتبطة بأعمال التطوير مقابل وحدات في الصندوق العقاري المزمع تأسيسه.
وأكدت الشركتان أن إشعار الترسية لا يزال يتطلب استكمال عدد من الإجراءات النظامية والتعاقدية، وفي مقدمتها توقيع الاتفاقية الإطارية بين الأطراف المعنية، مشيرتين إلى أنه لا يمكن في الوقت الحالي تحديد الأثر المالي النهائي للمشروع حتى اكتمال الاتفاقيات والتفاصيل التنفيذية.
ويأتي هذا المشروع ضمن حزمة من المشاريع التطويرية الكبرى التي أعلنت عنها الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة مؤخراً، حيث تمت ترسية ستة مواقع استراتيجية للتطوير الحضري بمساحة إجمالية تتجاوز 2.7 مليون متر مربع وقيمة استثمارية تصل إلى 13.3 مليار ريال، بما يعزز جهود التنمية العمرانية ويرفع من جاذبية الاستثمار العقاري في مكة المكرمة.